ส่อง 10 ทำเลราคาที่ดินแพงสุดในประเทศไทย ‘เยาวราช’ พุ่งวาละ 1.9 ล้าน

วันที่ 28 มิถุนายน 2567 - 23:41 น.

ส่อง 10 ทำเลราคาที่ดินแพงสุดในประเทศไทย ‘เยาวราช’ พุ่งวาละ 1.9 ล้าน

หลัง“ลิซ่า”ปล่อย MV เพลง “ROCKSTAR” ซึ่งถ่ายทำในประเทศไทย มี“ย่านเยาวราช”เป็นหนึ่งในฉาก กลายเป็นไวรัล มียอดวิวพุ่งทะยานเข้าสู่หลักล้านเพียงไม่กี่ชั่วโมง

สำหรับ“ย่านเยาวราช”นอกจากเป็นย่านค้าทองคำ แหล่งค้าขาย วัดดัง สตรีทฟู้ด ยังเป็นทำเลที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจ รวมถึง“เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี”ที่ทุ่มซื้อที่ดิน“เวิ้งนาครเขษม”เนื้อที่ 14 ไร่ พลิกโฉมใหม่ พัฒนาเป็นโรงแรม ที่อยู่อาศัยซึ่งจะทำเป็นแบรนด์เดดเรสซิเดนซ์ รวมถึงมีศูนย์การค้า ศูนย์อาหาร

ปัจจุบันยิ่งมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดให้บริการ ยิ่งทำให้“ย่านเยาวราช”คึกคักมากยิ่งขึ้น หลังการเดินทางสะดวกสบายมากกว่าเมื่อก่อน

จากอิทธิพลของรถไฟฟ้า พลิกที่ดินเยาวราชมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ติดท็อป 10 ราคาที่ดินแพงสุดในประเทศ

นายโสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด(AREA) เปิดเผยว่า 10 ทำเลที่มีราคาที่ดินสูงสุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ใน 2567 ประกอบด้วย 1.สยาม-ชิดลม-เพลินจิต 3,750,000 บาท/ตารางวา 2.วิทยุ 3,100,000 บาท/ตารางวา

3.สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ 2,940,000 บาท/ตารางวา 4. สุขุมวิท 21 อโศก 2,730,000 บาท/ตารางวา 5.สีลม 2,700,000 บาท/ตารางวา 6.สาทร 2,400,000 บาท/ตารางวา 7.สุขุมวิท เอกมัย 1,950,000 บาท/ตารางวา 8. เยาวราช 1,900,000 บาท/ตารางวา 9.พญาไท 1,850,000 บาท/ตารางวา 10.พหลโยธินช่วงต้น 1,800,000 บาท/ตารางวา

นายโสภณกล่าวว่า ที่ดินย่านสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต มีราคาแพงสุด เพราะเป็นจุดตัดรถไฟฟ้า และเป็นย่านการค้าปลีก ค่าเช่าพื้นที่ย่อมแพงกว่าย่านสำนักงาน เช่น แถวสีลม แต่ในปี 2537 พบว่าบริเวณเยาวราช เคยมีราคาแพงสุดถึง 700,000 บาทต่อตารางวา รองลงมาสีลม 450,000 บาทต่อตารางวา และสยามสแควร์ 400,000 บาทต่อตารางวา

ซึ่งเยาวราชมีรถไฟฟ้าช้ากว่าจึงมีการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินที่ค่อนข้างช้า อย่างไรก็ตามเศรษฐกิจในปี 2540 ทำให้ราคาที่ดินเริ่มตกในปี 2540- 2542 โดยเยาวราช ตกจาก 700,000 บาทต่อตารางวาในปี 2537 เหลือ 500,000 บาท