ธอส. โชว์ผลงาน ‘บ้านคนละหลัง PLUS’ กระแสแรง ยอดทะลัก 3.4 หมื่นล้าน ชูดอกเบี้ยต่ำช่วยคนไทยมีบ้าน
นายมหัทธนะ อัมพรพิสิฏฐ์ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า สินเชื่อนโยบายรัฐ “โครงการบ้านคนละหลัง PLUS” มีกระแสตอบรับอย่างล้นหลาม โดยมียอดลงทะเบียนเพื่อรับรหัสขอสินเชื่อแล้วถึง 11,430 ราย คิดเป็นวงเงิน 34,290 ล้านบาท หรือคิดเป็น 68% ของกรอบวงเงินรวม 50,000 ล้านบาท ซึ่งโครงการนี้มุ่งสร้างโอกาสทำให้คนไทยมีบ้าน โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อยและปานกลางให้สามารถเข้าถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยภายใต้เงื่อนไขที่ผ่อนปรนและอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสม พร้อมทั้งช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องให้เติบโต
นายมหัทธนะ กล่าวว่า ธอส. ในฐานะสถาบันการเงินของรัฐ พร้อมสนับสนุนนโยบายรัฐบาลและกระทรวงการคลัง ภายใต้การกำกับดูแลของ นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ที่ต้องการสร้างโอกาสให้ประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขที่ผ่อนปรนและอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับศักยภาพของตนเอง โดยหลังจากเปิดให้ประชาชนลงทะเบียนแจ้งความประสงค์เข้าร่วมโครงการตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม ที่ผ่านมา ล่าสุด ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2569 มีผู้สนใจลงทะเบียนเพื่อรับรหัสขอสินเชื่อในวงเงินรวม 34,290 ล้านบาทดังกล่าว ซึ่งสะท้อนความต้องการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้เงื่อนไขของโครงการฯ อย่างชัดเจน ทั้งนี้ ธนาคารจะนำแนวนโยบายของกระทรวงการคลังมาดำเนินการผ่านโครงการต่างๆ พร้อมให้บริการและพิจารณาสินเชื่อตามหลักเกณฑ์ที่เหมาะสม เพื่อให้ประชาชนที่มีความพร้อมสามารถก้าวสู่การเป็นเจ้าของบ้านได้
ชูดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนเริ่มต้น 3,600 บาท
นายมหัทธนะ กล่าวว่า หัวใจสำคัญของโครงการนี้ คือการช่วยให้ข้อจำกัดด้านรายได้และภาระค่าครองชีพไม่เป็นอุปสรรคต่อการมีบ้าน ธอส. จึงขานรับนโยบายรัฐบาลในการจัดทำโครงการบ้านคนละหลัง PLUS ขึ้น สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อหรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นลูกค้ากลุ่มที่เข้าเกณฑ์ผ่อนปรนรายได้และค่าครองชีพ มีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นปีที่ 1–2 เท่ากับ 2.80% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ 3.50% ต่อปี ปีที่ 4-5 เท่ากับ 4.00% ต่อปี ปีที่ 6-7 เท่ากับ MRR -2.00% ต่อปี ตั้งแต่ปีที่ 8 จนถึงตลอดอายุสัญญา ลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR -0.75% ต่อปี และลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR -1.00% ต่อปี
นายมหัทธนะ กล่าวว่า ในส่วนของลูกค้ากลุ่มที่เข้าเกณฑ์รายได้ปกติ จะมีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นปีที่ 1–2 เท่ากับ 2.60% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ 3.40% ต่อปี และปีที่ 4–5 เท่ากับ 4.00% ต่อปี ปีที่ 6–7 เท่ากับ MRR -2.00% ต่อปี ตั้งแต่ปีที่ 8 จนถึงตลอดอายุสัญญา ลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR -0.75% ต่อปี ลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR -1.00% ต่อปี และกรณีกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย เท่ากับ MRR (อัตราดอกเบี้ย MRR ของ ธอส. ปัจจุบันอยู่ที่ 6.145% ต่อปี) โดยให้ระยะเวลาการกู้นานสูงสุด 40 ปี กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเริ่มต้นเพียงเดือนละ 3,600 บาท
เอกนิติ มอบสินเชื่อหนุนเศรษฐกิจฐานราก
นายมหัทธนะ กล่าวว่า นอกจากประโยชน์ต่อภาคครัวเรือนแล้ว การสนับสนุนให้ประชาชนซื้อหรือปลูกสร้างบ้านยังเชื่อมโยงกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจหลายด้าน ทั้งการก่อสร้าง วัสดุก่อสร้าง การจ้างงาน ตลอดจนสินค้าและบริการเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย โครงการบ้านคนละหลัง PLUS จึงเป็นกลไกสำคัญของกระทรวงการคลังที่เชื่อมการสร้างโอกาสให้ประชาชนมีบ้านเข้ากับการสนับสนุนเศรษฐกิจ โดยมี ธอส. เป็นสถาบันการเงินหลักในการนำนโยบายไปสู่การปฏิบัติ
นายมหัทธนะ กล่าวว่า เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน 2569 ในการประชุมติดตามผลการดำเนินงานตามนโยบายรัฐบาลและกระทรวงการคลัง ณ จังหวัดอุดรธานี นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ได้เป็นประธานมอบสินเชื่อโครงการบ้านคนละหลัง PLUS ให้แก่ลูกค้า ธอส. ที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ ซึ่งภาพดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงการขับเคลื่อนนโยบายสู่ผู้ได้รับประโยชน์ในพื้นที่ รวมถึงการติดตามผลเพื่อให้มาตรการด้านที่อยู่อาศัยเกิดผลในทางปฏิบัติอย่างเป็นรูปธรรม
