รีไฟแนนซ์บ้าน เคล็ดลับการผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น

วันที่ 1 กรกฎาคม 2567 - 15:44 น.

เรื่องการรีไฟแนนซ์บ้าน เชื่อว่าหลายคนคงเคยได้ยินคำนี้มาตลอด โดยเฉพาะเหล่ามนุษย์เงินเดือน แต่ก็เชื่อว่ายังมีผู้คนอีกจำนวนไม่น้อยที่ยังไม่เข้าใจความหมายที่แท้จริง รวมทั้งการรีไฟแนนซ์บ้านเป็นวิธีที่ช่วยทำให้ดอกเบี้ยบ้านถูกลงได้จริงหรือไม่ เพื่อให้ทุกคนเข้าใจความหมายที่แท้จริง ในวันนี้เราจะพาทุกคนไปทำความรู้จักการรีไฟแนนซ์บ้านให้มากขึ้น พร้อมทุกเรื่องสำคัญที่ต้องรู้

รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร

รีไฟแนนซ์บ้าน คือการขอกู้ยื่นสินเชื่อบ้านกับธนาคารแห่งใหม่ เพื่อเป็นการลดภาระเงินกู้อันเก่าที่มีอยู่ ซึ่งจุดประสงค์ของการรีไฟแนนซ์บ้านคือการลดดอกเบี้ยบ้านให้ต่ำลง เพื่อช่วยให้จำนวนยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลงและผ่อนบ้านให้หมดได้เร็วขึ้น ยกตัวอย่างเช่น กู้ซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท เมื่อผ่อนไปได้ 1-2 ปีแรกดอกเบี้ยจะถูกอยู่ ซึ่งหลังจากนั้นปัญหาดอกเบี้ยจะลอยตัวแพงขึ้นและทำให้เราผ่อนไม่ทัน จึงทำให้ทางออกของปัญหานี้คือการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่ที่มีเงื่อนไขการผ่อนชำระต่อเดือนถูกลง

ข้อดีการรีไฟแนนซ์บ้าน

อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าการรีไฟแนนซ์บ้านจะเข้ามาเป็นตัวช่วยในการทำให้ดอกเบี้ยถูกลง แต่ในความเป็นจริงแล้วการรีไฟแนนซ์บ้านมีข้อดีอีกมากมายที่คุณต้องรู้ โดยข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน ได้แก่

ลดดอกเบี้ย

การรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อขอลดดอกเบี้ยเป็นข้อดีอันดับแรก ๆ ที่หลายคนรู้ เพราะเมื่อเวลาผ่อนบ้านไปสักระยะจะพบว่าดอกเบี้ยที่คงที่อาจเพิ่มขึ้นเป็น 4-6% ได้ การรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดดอกเบี้ยจะทำให้สามารถชำระดอกเบี้ยในอัตราที่น้อยลง ซึ่งอาจลดลงไปถึง 2.75% หรือน้อยกว่านั้น ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละธนาคารที่แตกต่างกัน

ลดระยะเวลาผ่อน

การรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยลดระยะเวลาผ่อนบ้าน ซึ่งจะต้องเลือกระยะเวลาในการผ่อนชำระที่น้อยลง และเพิ่มจำนวนเงินที่ต้องจ่ายในแต่ละงวด เช่น ปกติผ่อนเดือนละ 14,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี เมื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อขอลดระยะเวลาการผ่อนจะต้องเพิ่มขึ้นเป็น 18,000 บาท จำนวนปีที่ผ่อนลดลงมาเหลือ 20 ปี โดยจะทำให้หนี้ของคุณหมดเร็วมากขึ้นกว่าเดิม

ลดรายจ่าย

การรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินได้ เพราะถ้าหากปกติผ่อนชำระหนี้สินยอดเงินอยู่ที่ 20,000 บาท ทุกเดือน เมื่อทำการรีไฟแนนซ์บ้านจะทำให้ลดยอดผ่อนชำระรายเดือนได้ประมาณ 16,000 บาท ซึ่งการคิดคำนวณเงินยอดนี้จะขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างผู้กู้สินเชื่อและทางธนาคารที่จะพิจารณาจากเอกสารที่ยื่นไป

ไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี?

สำหรับใครที่กำลังอยู่ในช่วงตัดสินใจและยังไม่รู้ว่าจะรีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี เราขอแนะนำธนาคารอาคารสงเคราะห์ที่มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อสำหรับการขอรีไฟแนนซ์บ้านโดยเฉพาะ ซึ่งมาพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและสามารถเลือกยืดระยะเวลาผ่อนได้สูงสุดถึง 40 ปี เพื่อช่วยให้คุณประหยัดค่าผ่อนบ้านได้มากขึ้นและผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้นได้ด้วยสินเชื่อที่ดีจากธนาคารอาคารสงเคราะห์